is a company of modern technologies in business
Deschiderea de conturi bancare pentru tranzacţii în moneda locală şi EURO
Noi facem asista clienţii noştri în deschiderea conturilor într-o bulgară bancă sau alte bănci pentru a firmelor noi. Astfel de conturi bancare au un set de funcţii standard. Băncile oferă o foarte convenabil online, internet-banking. Aceasta permite clienţilor noştri să aibă control complet al conturilor de la orice locaţie din lume.
———-
Întrebări şi răspunsuri despre înregistrare a firmelor noi în Bulgaria:
Q: Care este nivelul de impozitare a firmelor private din Bulgaria?
A: Impozitul pe profit in Bulgaria este 10%. Dar există o variantă de a face fiscal al companiei egală cu zero. Unele localităţi din Bulgaria au preferinţe pentru companiile lor de rezident, care permit zero impozitul pe profit.
Q: cate alte taxe si impozite trebuie sa platesca o firma?
A: Cu excepţia a impozitului pe profit o companie în Bulgaria se plătesc diferite taxe de licenţă în cazul în care necesită o activitate de afaceri Licenţe, sau brevet. Este foarte similar cu legislaţia română.
Q: Ce decalaratii se depun si la cat timp ( lunar, semestrial) ?
A: De echilibru al societăţii ar trebui să fie declarate doar o dată pe an în cazul în care societatea nu este înregistrat pentru TVA. Altfel TVA raport ar trebui să fie depuse la autorităţile fiscale în fiecare lună.
Q: Este obligatoriu sa avem contabil autorizat din bulgaria?
A: O companie din Bulgaria nu este obligat a avea un contabil autorizat. Singura cerinţă este ca societatea trebuie să prezinte rapoarte fiscale corecte în timp. Utilizarea unei companii locale de contabilitate este optim pentru întreprinderile mici şi companii de mărime mijlocie.
Q: Care sunt tarifele practicate de contabili in bulgaria?
A: Pret de servicii de contabilitate poate varia în funcţie de documentul pe cifra de afaceri şi numărul de înregistrări în facturi. Se poate aştepta o taxa lunara de 110 EUR pentru perioada iniţială, atunci când cifra de afaceri nu este limpede. După primele 3 luni această taxă lunară poate fi negociat. În mod normal de taxă lunară este în gamă de 110-220 EUR, inclusiv prezentarea de rapoarte fiscale (solduri) în fiecare lună sau de la sfârşitul anului.
Q: Bilantul trebuie depus anual sau si la 6 luni?
A: Bilantul trebuie depus anual în cazul în care societatea nu este înregistrat pentru TVA.
Q: Pentru bilant e nevoie de semnatura unui auditor?
A: Nu. Pentru bilant e nevoie de semnatura unui auditor numai în cazul de întreprinderile mari.
Q: Sediul social il poate asigura compania Dvs.? Care ar fi costurile pentru acesta?
A: Sigur. Compania noastra poate oferi sediu adresa dvs. de înregistrare a noii societăţi. Preţul este de 10 EUR pe luna.
———-
Krapets / Krapez / Krapetz / Krapec / Crapet
# YANITSA hotel 3*
Distanta de la plaja: 10m
Total capacitate: 133 de paturi (camere duble si apartamente)
Conditionat: da
Poziţia: de la marginea satului Krapets
Piscina: da, cele 2
Restaurant: da
Consiliul baza: HB
Cazare preţ: detaliate, vă rugăm să trimiteţi o cerere!
———-
Situat mai puţin de 6 km sud de graniţa română-bulgară. De Durankulak Lacul este faimos pentru găzduirea mai mult de 250 de specii rare - peşti, reptile, amfibieni, păsări şi plante Marsh, multe dintre ele incluse în Cartea Roşie din Bulgaria. Pe Big Island, în lac, se afla un parc arheologic numit de către oamenii de ştiinţă “bulgară Troia”. Aici este cea mai mare, găsit în lume, neolitic de decontare, care a existat permanent mai mult de 1500 ani (5300-3800 î.Hr.) şi a fost locuite, cu unele întreruperi, mai mult de 6000 de ani.
# PROGRES Villas 2*
Distanta de la plaja: 450m
Total capacitate: 40 paturi (duble si camere triple si apartamente)
Conditionat: nu
Poziţie: în afara de Durankulak
Piscina: nu
Restaurant: da
Consiliul baza: FB
Cazare preţ: detaliate, vă rugăm să trimiteţi o cerere!
———-
Avem un proiect de investiţii în Varna. Noi suntem in cautarea unui parteneriat 50:50 pentru a buils un bloc de apartamente, 4 etaje, comerciale locuri de pe parter.
Vă rugăm să apel, dacă vă interesează!
———-
Reprezentantii nostrii care sunt gata sa va asiste si sa va consilieze in Romania:
Oras Constanta:
Rodica Firoiu, poştă electronică firoiu_rodica@yahoo.com
Oras Bucuresti: nu au ocupat
Oras Brasov: nu au ocupat
Oras Bacau: nu au ocupat
Oras Iasi: nu au ocupat
Oras Giurgiu: nu au ocupat
Oras Mangalia: nu au ocupat
Oras Arad: nu au ocupat
Oras Timisoara: nu au ocupat
———-
Sfera serviciilor noastre:
Confidentialitatea este garantata.
———-
Proprietatile rezidentiale:
In Bulgaria proprietatile rezidentiale se impart in urmatoarele tipuri :apartamente, case si vile (case situate in zona suburbana sau statiuni).Pretul mediu este de 350 – 800 euro/m.p.Pretul proprietatilor noi construite este 700 – 900 euro/m.p. si 1000 – 1500 euro/m.p. pentru cele din categoria de lux.
Trebuie sa fiti atent la marimea suprafetei cand cumparati proprietatea , deoarece in actul de proprietate sunt incluse si partile comune ale proprietatii (suprafata balconului, scarile, partile de la intrare si grosimea peretilor).
60% din populatie traieste in case si 40 % in apartamente. In centrele districtelor, distribuirea apartamentelor este mai spatioasa, in timp ce in vecinatatea statiunilor de la Marea Neagra numarul caselor este in crestere. Spre interiorul tarii pretul proprietatilor este cu 25 % mai scazut si chiar mai mult decat in zona de coasta, orasele mari ale districtului si capitala care sunt o exceptie.
Proprietatile comerciale:
Majoritatea proprietatilor comerciale in Bulgaria se folosesc in domeniul serviciilor publice si industriei alimentare. In opinia noastra proprietatile situate pe coasta Bulgariei la Marea Neagra, in apropierea statiunilor Albena, Nisipurile de aur, Sf. Constantin si Elena, orasele maritime Varna, Burgas, Balchik, Pomorie, Primorsko, Obzor, Kavarna, cat si capitala Sofia prezinta cel mai mare interes pentru clientii nostri.
La cererea clientului societatea noastra face o selectie a proprietatilor in orice domeniu al afacerii si orice parte a tarii.Selectarea proprietatii este condusa individual in fiecare caz.
Teren:
Categoriile de teren in Bulgaria sunt urmatoarele:
- proprietate de stat (incluzand sustinerea resurselor)- paduri, munti
- plantatii artificiale, parcuri , rezervatii, etc.
- proprietati municipale (proprietati ale administratiilor locale)
- teren proprietate private
Terenurile agricole sunt proprietate privata si de stat.Parcelele pentru constructii sunt proprietate privata, municipala sau de stat.
80 % din terenurile agricole sunt proprietate private (persoane fizice, firme, societati cooperative, asociatii). Aceste terenuri sunt impartite in cateva categorii in functie de humus, facilitate de irigatii, locatie, etc.
Terenul agricol poate fi cumparat sau inchiriat (numarul de parcele este nelimitat).Cand se achizitioneaza un teren (parcela) se emite titlul de proprietate. Toate terenurile din Bulgaria sunt introduse in cadastru si trebuie folosite conform normelor aprobate numai in acord cu functiile lor, constructiile nu sunt premise, exceptie facand adaposturile temporare (cabinele pentru schimb pana la 35 m.p., adaposturile pentru vite, structuri de ferme).
In practica utilizata exista parcele pentru constructii, care pot fi cumparate de persoane fizice, societati, organizatii si ferme.
In cazul achizitionarii unui teren sau parti ale acestuia de la stat, nici un teren nu poate fi cumpartat, dar concede numai dreptul pentru construire.
In funtie de locatie, de apropierea fata de mare si infrastructura curenta, pretul terenului este de aproximativ 10 euro/m.p. in regiunea rurala si pana la 150 euro/m.p.in cele mai prestigioase statiuni in apropiere de plaja.Pretul mediu pentru parcele in suburbiile celor mai mari orase si statiuni cu vedere la mare si cu distanta la plaja de pana la 1 km este intre 35 – 60 euro/m.p.
Suprafata minima a unui teren pentru construire in interiorul orasului este de 350 m.p., iar in suburbia, etc. este de 500 m.p.
Deasemeni sunt oferite spre vanzare parcele intre 300 – 5000 m.p. (la cererea clientilor putem oferi ,desigur, parcele mai mari.
Avand in vedere aderarea Bulgariei la Uniunea Europeana, in perioada 1998 – 2003, pretul terenului a crescut substantial.
Cererea este in extindere, trendul in salturi al preturilor este continuu si numarul de oferte este in crestere, in special in orasele mari si suburbii, precum si in zona statiunilor prestigioase.
Constructii:
Societatea noastra are experienta in construirea diferitelor tipuri de cladiri: vile particulare, case, proprietati comerciale – service auto, mini-fabrici pentru industria alimentara, hoteluri, pensiuni si altele.
Efectuam proiecte de constructii cu respectarea tuturor avizelor, atat pentru constructii noi, cat si pentru renovarea cladirilor vechi. Pretul pentru o constructie noua folosind materialele locale este de 300 – 350 euro/m.p.( utilizind materiale mai scumpe si de inalta calitate).
Constructia este implementata cu toate instalatiile de comunicare si obtinerea avizelor de utilizare pentru construire. Asiguram proiectarea cladirilor, obtinerea tuturor aprobarilor necesare, avizul de construire si la final predarea “la cheie” se face in termen de 1 an.
Preturile pentru renovare sunt intre 80 – 150 euro/m.p.in functie de starea cladirii si materialele folosite.
———-
Impozitul pentru persoane fizice:
Bulgaria este considerate una din tarile europene cu cele mai scazute impozite pe venit pentru persoanele fizice.In perioada 2002-2003 guvernul a facut schimbari ale legii impozitului pe venit pentru persoanele fizice, in sensul reducerii graduale a valorii impozitului.
Procentul impozitului pe venit pentru persoanele juridice a fost redus in 2003 de la 18% la 15%, in 2004 la 12% si in 2005 pana la 10 %. Acum corporativă fiscale şi de personal sunt la fel de impozitare - 10%.
———-
Impozitul pe proprietate:
Orice proprietate achizitionata sau nou construita (cu permisiunea de a o folosi) fiecare persoana (fizica sau juridica) este obligata sa completeze o declaratie de impunere stabilita prin decizia data de o autoritate locala, dar nu mai tarziu de 60 de zile de la achizitie.Daca proprietatea este un teren sau o cladire + o bucata de teren si nu a suferit modificari recente, nu este necesar sa se completeze nici o declaratie anuala cu exceptia celei susmentionate.Coeficientul anual al impozitului pe proprietate este calculat de administratia fiscala folosind formule complexe, luand in calcul localizarea proprietatii, pretul acesteia, deprecierea, etc.) si se trimite o nota scrisa catre persoana care plateste impozitul.
Formula simplificata arata astfel:
0,015 % - impozit pe cladire si teren;
taxa pentru colectarea gunoiului este diferita;
De exemplu: o vila situata la periferia orasului Varna (zona de vile) cu o suprafata de 150 m.p. si teren cu suprafata de 700 m.p. cumparata la pretul de 60 000 BGN inscris in actul de proprietate (in conformitate cu vechea suma de evaluare, dar valoarea actuala de piata este de
100.000 BGN).
Impozitul anual va cuprinde:
90 BGN – impozit pe cladire si teren
Daca impozitul se plateste pana la 31 martie exista un discount de 5 %.
Impozitul poate fi platit in patru transe egale.
Impozitele pe proprietate sunt aceleasi pentru persoanele care detin proprietatea, fizice sau juridice.
Impozitele statelor de plata si retinerile din salarii (fonduri de pensii, contributiile pentru sanatate, contributiile pentru fondul de somaj, etc.) sunt destul de ridicate – 35%.
Exista deasemeni alte impozite: impozitul pentru transport si altele, dar valoarea lor este redusa.
———-
Recent Comments